Lĩnh vực đầu tư nào cũng ẩn chứa rủi ro, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng – sản phẩm có giá trị cao và thời gian đầu tư dài hạn. Nhưng nếu các nhà đầu tư nắm được các rủi ro thì sẽ có cách để kiểm soát chúng.
Nghỉ dưỡng thượng lưu tại “Huyền thoại mới” Flamingo The Legend
Flamingo Night Street: song hành tiềm năng kinh doanh và giá trị sinh lời
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng: hiểu đúng trước khi nắm rõ rủi ro đầu tư
Bất động sản nghỉ dưỡng đang là sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư Việt Nam hiện nay. Loại hình này cung cấp tới nhà đầu tư một sản phẩm bất động sản có công năng cung cấp phòng lưu trú cho khách hàng trong những kỳ nghỉ dưỡng hay du lịch. Thông thường những bất động sản nghỉ dưỡng thường sẽ có đặc điểm:
+ Được xây dựng tại các vị trí đẹp (hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng…)
+ Khu vực tập trung lượng lớn du khách
+ Ưu tiên các vùng ven biển hoặc đồi núi nhiều phong cảnh đẹp
+ Sản phẩm được kết hợp với các hạ tầng: hạ tầng giao thông, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng (khu vui chơi giải trí, khu chăm sóc sắc đẹp, spa, nhà hàng, bar, bể bơi…) nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách.
Loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng còn có đặc trưng là kinh doanh với hình thức timeshare lợi nhuận. Theo đó, chủ sở hữu bất động sản không cần tự mình đứng ra quản lý hay vận hành dự án. Chủ đầu tư sẽ thuê một đơn vị quản lý ngoài để vận hành khai thác công suất phòng của dự án. Lợi nhuận sẽ được timeshare sau khi trừ chi phí vận hành. Thông thường mức lợi nhuận nhà đầu tư được timeshare sẽ từ 80 – 90%/năm.
Như vậy, có thể tóm gọn đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng như sau:
+ Kênh đầu tư lâu dài – Tính an toàn cao
+ Thu nhập thụ động – Thảnh thơi hưởng lợi
+ Bảo toàn giá trị dòng vốn
+ Kỳ vọng tăng giá trị bất động sản theo thời gian
Rủi ro khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đến từ đâu?
Là một nhà đầu tư thông thái, hãy luôn lường trước được rủi ro khi đầu tư. Dưới đây là một số rủi ro các nhà đầu tư có thể gặp phải:
+ Rủi ro đến từ điều kiện tự nhiên: yếu tố tự nhiên cũng sẽ tác động trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của sản phẩm nghỉ dưỡng. Vị trí không tốt, khí hậu nhiều bất ổn cùng với thiên tai xảy ra thường xuyên thì chắc chắn không thể nào là điểm hấp dẫn đối với du khách.
+ Rủi ro đến từ chất lượng sản phẩm: nếu sản phẩm không đi đúng hướng, không nhắm đúng vào thị hiếu khách hàng và không tạo được sự khác biệt để hấp dẫn du khách thì chắc chắn không có hiệu quả trong việc sinh lời cao.
+ Rủi ro về thương hiệu: thương hiệu là yếu tố vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng lớn tới lựa chọn của du khách. Thương hiệu tốt dĩ nhiên du khách sẽ tin tưởng. Thương hiệu của chủ đầu tư rất quan trọng, sẽ tạo nên sự tin cậy cũng như sức lan tỏa của dự án.
+ Rủi ro đến từ năng lực tài chính của Chủ đầu tư: đây là yếu tố để đảm bảo dòng lời cho các nhà đầu tư, ít nhất là trong những năm đầu Chủ đầu tư cần phải cam kết lợi nhuận với nhà đầu tư. Nếu năng lực tài chính yếu kém thì việc mạnh tay để chi cho phát triển dự án, ở giai đoạn đầu còn chưa ổn định cũng là việc khó khăn. Lúc ấy, việc đảm bảo dòng lời như cam kết cũng là vấn đề nan giải.
Cách kiểm soát rủi ro
Những khó khăn gì cũng sẽ có cách giải quyết, vấn đề của nhà đầu tư lúc này là chọn được dự án đủ tốt và dự án Flamingo Legend sẽ giúp các nhà đầu tư giải quyết được những nỗi lo này.
+ Về điều kiện tự nhiên
Flamingo Legend nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Flamingo Đại Lải Resort – Top 10 Resort đẹp nhất thế giới. Khu vực hồ Đại Lải được thiên nhiên ban tặng phong cảnh hữu tình, không khí trong lành, làn nước xanh như ngọc. Tại đây, du khách có thể thả mình vào với thiên nhiên, lắng nghe tiếng chim hót ríu rít trong lùm cây, tiếng suối chảy róc rách, tiếng gió thổi vi vo, mát rưỡi. Flamingo Legend nằm tại vị trí đắc địa, đẹp nhất tại Flamingo Đại Lải Resort. Flamingo Legend có 3 phân khu: The Legend; The Legend Villas và Flamingo Night Street, các phân khu đều có vị trí đẹp:
The Legend: được ví như “Viên kim cương trong lòng huyền thoại”, The Legend sở hữu vị trí đẹp nhất trong Flamingo Đại Lải, hết sức riêng tư và đắc địa, liền kề với 5 căn Tổng thống đặc biệt Legend Mansion, chuỗi biệt thự cao cấp The Legend Villas, 2 đảo Flamingo Dragon Island và Flamingo Phoenix Island. 100% các biệt thự trên cao có 3 mặt giáp hồ, quy tụ những yếu tố tốt nhất trong phong thủy, nơi 5 con sông suối đổ về như hom giữ vàng, núi non tròn trịa, cây cối tốt tươi. Đặc biệt, The Legend sở hữu tầm nhìn đắt giá, là điểm ngắm bình minh và hoàng hôn đẹp nhất Đại Lải, thu trọn cảnh quan trong tầm mắt.
The Legend Villas: chuỗi biệt thự cao cấp, “huyền thoại” của dự án Flamingo Legend có vị trí “tựa sơn hướng thủy” – yếu tố tốt nhất trong phong thủy. Vị trí này cực kì hiếm có, tiếp xúc hồ nước trong lành, không gian thoáng đãng, lưu thông khí trời và thế gió mát vừa phải. Bên cạnh đó, The Legend Villas tọa lạc tại nơi có núi non tròn trịa, cây cối tốt tươi, phong bình sóng lặng và long sinh khởi sắc. Với vị trí này chắc chắn chủ nhân biệt thự The Legend Villas sẽ có cuộc sống tài vượng và trường thọ.
Flamingo Night Street: dự án nhà phố thương mại của Tập đoàn Flamingo được đặt tại vị trí đẹp nhất nhì quần thể Flamingo Đại Lải, có cổng đi riêng. Nằm ngay lối vào từ cổng Nam, tiếp giáp liền kề sân Golf Flamingo hiện đại, khu lưu trú, giải trí, ẩm thực, bể bơi ngoài trời Forest đẳng cấp, công viên cảnh quan… Với vị trí này, Flamingo Night Street sẽ mang lại cho nhà đầu tư cơ hội sinh lời bền vững, lâu dài.
+ Về chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Flamingo là chủ đầu tư uy tín, đã có bề dày kinh nghiệm và nhiều thành tích, giải thưởng danh giá trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy nên các nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm khi đầu tư vào các sản phẩm của Flamingo vì có sự an toàn cao, giá trị lớn và được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, hỗ trợ hấp dẫn.
+ Thương hiệu: Với những thành công của tập đoàn Flamingo, nhà đầu tư hoàn toàn có thể tin tưởng về thương hiệu và chỗ đứng của chủ đầu tư trên thị trường.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được các chuyên gia đánh giá sẽ là xu hướng sắp tới của các nhà đầu tư. Các nhà đầu tư hãy thật sáng suốt, thông thái để cân nhắc kỹ rủi ro của từng dự án và có cách kiểm soát chúng để có được thành công.
