Menu Hotline: 0961383811

Khi nào là thời điểm “vàng” để đầu tư bất động sản?

Giá trị bất động sản, lợi nhuận, thời gian thu hồi vốn là những điều nhà đầu tư quan tâm nhất khi mua bất động sản. Nhưng canh đúng thời điểm “vàng” để vung tiền đầu tư mới là chìa khóa dẫn đến thành công. Bài viết này sẽ giúp bạn điều đó.

5 bí quyết đầu tư LƯỚT SÓNG bất động sản thu lời mỏi tay

8 điểm cần lưu ý khi vay vốn ngân hàng mua bất động sản

Cách “soi” pháp lý dự án bất động sản nhanh chóng, hiệu quả

“Tránh xa” khi bất động sản vào mùa hạ hoặc màu thu

Khí hậu nước ta thường có bốn mùa: xuân ấm, hạ nóng, thu ảm đạm và đông lạnh. Thật thú vị khi thị trường bất động sản cũng có bốn mùa như vậy. Nếu nhà đầu tư nhanh nhạy, nhận biết được thị trường đang ở mùa nào thì đầu tư bất động sản sẽ rất hiệu quả.

Mùa hạ của thị trường là mùa bất bất động sản đang trong cơn “sốt, lúc này giá bất động sản được đẩy lên rất cao, thậm chí vượt qua giá trị thực của nó do các nhà đầu tư thứ cấp bỏ tiền đầu tư và bán ra để thu lợi từ chênh lệch giá. Tâm lý của mọi người lúc này là cảm giác sợ mất và nỗi sợ sẽ còn cao hơn nữa nếu không mua thì sẽ không có cơ hội mua được giá tốt. Vào mùa hạ của thị trường thì mỗi tuần, thậm chí là mỗi ngày giá bất động sản đều tăng. Có thể hôm trước giá 30 triệu/m2 thì hôm sau giá đã tăng lên 31 triệu/m2. Tín hiệu đó cho thấy thị trường đang quá nóng, nếu nhà đầu tư quyết định mua giai đoạn này, tỷ lệ bất động sản bị mất giá sẽ là cao nhất. Như vậy, nhà đầu tư không nên mua bất động sản ở giai đoạn này.

Khi nào là thời điểm “vàng” để đầu tư bất động sản?

Sau giai đoạn nóng bỏng của thị trường, giá sẽ chững lại ở đỉnh điểm và bước vào thời kỳ suy thoái (mùa thu của thị trường). Ở giai đoạn này điều dễ nhận ra nhất đó là giá liên tục giảm và với tâm lý chờ đợi, người mua sẽ không mua. Lúc này hàng tồn kho sẽ nhiều và cũng chưa nên mua ngay ở thời điểm này vì thị trường sẽ trải qua một giai đoạn đóng băng.

Chớp nhanh cơ hội vào mùa đông hoặc mùa xuân của thị trường

Theo quy luật chung của thị trường khi bước vào mùa đông, lượng giao dịch trên thị trường sẽ rất ít và rải rác. Vào giai đoạn này tràn ngập trên báo chí và các phương tiện truyền thông là thông tin ảm đạm về thị trường và hàng tồn kho nhiều. Đây là giai đoạn giá bất động sản sẽ giảm mạnh và nhà đầu tư phải theo sát cho đến khi nó có biểu hiện chững lại. Cách tốt nhất là luôn thu thập thông tin để biết bạn đang ở đúng thời kỳ này. Giá bán bắt đầu lùi về tiệm cận với giá trị thực của nó và có rất nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư mà ở thời kỳ bất động sản đang sốt không thể có được. Bên cạnh đó, giai đoạn này sẽ có nhiều chính sách của nhà nước nhằm hỗ trợ cho thị trường, lãi suất ngân hàng giảm và ưu đãi nhiều cho bất động sản nên nhà đầu tư sẽ tiếp cận các nguồn vốn dễ dàng hơn và có lợi hơn. Nếu tìm được bất động sản như ý thì hãy cân nhắc mua trong giai đoạn này.

Sau giai đoạn đóng băng, sẽ có một thời gian bạn thấy những công trình bất động sản được thi công nhộn nhịp hơn, nền kinh tế khả quan, ngân hàng đẩy mạnh cho vay mua bất động sản, mọi người xung quanh bạn bàn tán sôi nổi về các dự án, các giao dịch bất động sản tăng lên, hàng tồn kho giảm, số lượng các nhà môi giới nở rộ thì có thể nhận định: mùa xuân của thị trường bất động sản đang đến.

Mùa xuân là mùa mua bất động sản tốt nhất trong các mùa vì khi đó bất động sản mới phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng. Nếu nhà đầu tư mua vào mùa thu và mùa đông thì không có gì đảm bảo là mùa đông sẽ không kéo dài, nếu mua ở mùa xuân thì cơ hội tăng giá của bất động sản sẽ cao hơn nhiều so với mùa thu và mùa đông của thị trường.

Tìm mua những bất động sản đặc biệt

Thỉnh thoảng trên thị trường sẽ xuất hiện những bất động sản đặc biệt. Đó những bất động sản có chủ đang gặp nợ nần hoặc chuyển vùng định cư, ly hôn… cần bán gấp. Nếu nhà đầu tư chịu khó tìm kiếm hoặc lấy thông tin từ các nhà môi giới thì sẽ tiếp cận được những bất động sản đó. Thông thường giá sẽ thấp hơn mặt bằng chung rất nhiều. Vậy nên nhà đầu tư phải chớp lấy cơ hội khi phát hiện ra những bất động sản này.

Bí quyết để có một bất động sản mơ ước

Bất động sản là sản phẩm đầu tư hấp dẫn, tuy nhiên giá trị của nó rất cao nên nhiều người dù rất ham mê đầu tư nhưng vẫn không “dám” vì sợ thiếu vốn. Điều này hoàn toàn có thể giải quyết được bằng việc huy động các nguồn vốn khác nhau. Ba nguồn vốn tốt nhất nhà đầu tư có thể gộp lại là: Tích lũy của bản thân; Vốn vay từ gia đình, người thân, bạn bè; Vốn vay từ ngân hàng.

Đặc biệt vay vốn ngân hàng là phương thức được các chuyên gia khuyên dùng, ngay cả khi nhà đầu tư đã có đủ vốn. Bởi ngân hàng sẽ giúp nhà đầu tư kiểm tra tính pháp lý của dự án, nhà đầu tư sẽ giảm thiểu được rủi ro gặp phải những dự án “ma”. Vậy nên đừng ngại nếu phải đi vay ngân hàng để mua bất động sản. Điều quan trọng là nhà đầu tư phải tính toán thật kỹ về khả năng trả nợ, lựa chọn gói vay với lãi suất phù hợp, rồi dùng số tiền vay để sở hữu bất động sản mơ ước. 

Với những thông tin trên, mong rằng các nhà đầu tư đã hiểu được phần nào quy luật của thị trường bất động sản để lựa thời cơ thích hợp khi đầu tư.






 

Bình Luận

user comment
lcfjyalzldgl

http://images.google.co.zw/url?q=http://netstate.ru/

user comment
lozskplspjot

http://tinyurl.com/2atnvtnd

user comment
lvbhqelafmxw

http://tinyurl.com/2c4pvwqs

user comment
lchdioljrghm

http://tinyurl.com/2ybxjy2s

user comment
llcyyalhyrjp

Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон <a href="http://bit.ly/riverdehjl-6-sezon">Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон</a> Riverdale: наконец-то новый качественный молодежный сериал. Ривердэйл - сериал, которого мы так ждали от CW. Ривердэйл хранит немало секретов и мистических тайн. Нашим неуемным искателям развлечений будет вовсе не до улыбок. «Ривердейл» (англ. Riverdale) — американская телевизионная подростковая драма, основанная на комиксах Арчи. Все серии подряд доступны бесплатно, в хорошем качестве HD 720p и FullHD 1080p на русском языке.

user comment
lcdyjxlgqhos

http://is.gd/Awtf03

user comment
luaqsrlhirra

Мир Юрского периода: Господство http://bit.ly/mir-yurskogo-perioda-2022 42281624 4469813 290640362752 47227276674665108500 21627656 57812060 473429555412 79998504315932726630 59056935 46202294 524061124509 89019702873610982149

user comment
lzedyylodznm

https://bit.ly/Shkala-tonov 99635697 4073839 8081537601 156943326085576428 56406271 90766710 32899653587 1884368277816382399 74745214 47192540 39373506927 78902769591461586590

user comment
ms-marvelhuipl

Смотреть онлайн бесплатно в HD на Kino <a href="http://bit.ly/kingsmankingsman">Кингсман начало смотреть фильм</a> Использование приложений <em class="hcV4Re nkGKTb">OTT 3091307 18016413 750793489673 5851838944267628561 45308358 21089778 662294243425 35677176543858422524 42565778 6959439 255749561135 37989582491346658492

user comment
ms-marveltjslg

Фильм! Полная версия фильма смотреть фильмы <a href="http://bit.ly/30fMBtD">Поезд в Пусан фильм</a> Илоило (2013). Ilo Ilo. Буду смотреть. 17461181 84816461 32513023156 7851487437770329314 4731292 53149027 638655895747 71728521342965533127 30609272 79581067 387655419031 34426830578789396745

user comment
ms-marvelsebwd

<a href="https://bit.ly/FILMFILMFILM">фильм</a> о том, как в немецком тылу

user comment
ms-marvelrsvah

Мисс Марвел смотреть онлайн 1,2,3,4,5,6 серия <a href="http://bit.ly/ms-marvel-1-8-seriya">Мисс Марвел смотреть онлайн 1,2,3,4,5,6 серия</a> Мисс Марвел (сериал). Смотреть онлайн

user comment
Nguyễn Thị Hiếu

Nhà phố đang sốt tại phía nam Sài Gòn, Elite Life Long Hậu, nằm trong hệ thống compound đằng cấp, nơi vị trí đắc địa. Giá tốt tháng 6, 1 trệt 2 lầu chỉ 3,1 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Liên hệ: 0908319365 Hoặc 0986319365

Bạn cần tư vấn? Gọi cho chúng tôi ngay bây giờ!
Hỗ trợ 24/7: 0961383811
0961.38.38.11
đăng ký

TẢI XUỐNG BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Tài liệu gửi quý khách gồm có: Mặt bằng, bảng giá, ưu đãi, chính sách bán hàng ...