Để việc bán nhà được tiến hành nhanh chóng với giá cao thì người bán cần biết những vấn đề sau đây.
Thứ nhất, cần một người môi giới làm rất nhiều việc giúp người bán nhà dễ dàng và nhanh chóng hơn vì họ có nguồn khách hàng tiềm năng luôn sẵn sàng đầu tư bất động sản, có nhiều thủ thuật để tìm người có nhu cầu và am hiểu thị trường nên giúp người bán định giá ngôi nhà chuẩn xác hơn. Đặc biệt, tìm những người trung gian này thông qua người quen, bạn bè đã từng làm việc với họ để đảm bảo sự tin cậy.
Thứ hai, dù đã có người môi giới những người bán cũng nên chủ động tìm kiếm bên mua để có thêm cơ hội bán nhà và tiết kiệm tiền trả cho người trung gian. Những thông tin cần đăng bao gồm: vị trí, diện tích, giá bán, giấy tờ pháp lý, tiện ích xung quanh, nội thất có sẵn… Lưu ý, phần hình ảnh, người bán cần chụp đầy đủ các góc, phòng, hướng bên ngoài nhìn vào cửa nhà, con đường trước nhà; hình ảnh càng đẹp, rõ ràng, chi tiết càng thu hút được nhiều người quan tâm và giúp người có nhu cầu muốn mua nhà hơn. Hiện nay, việc đăng tin này có thể thực hiện trên Facebook, diễn đàn, trang web rao tín bán bất động sản…
Thứ ba, người bán nên dọn dẹp nhà mình, vứt đi những món đồ không cần thiết hoặc đã cũ, lau những vết dơ… để bán nhà dễ dàng hơn. Đối với hệ thống đèn, cái nào không còn sáng, phải thay mới ngay, thậm chí mua thêm vài đèn trang trí đặt ở những góc bị tối. Ánh sáng đầy đủ sẽ làm nhà trong rộng rãi, thoáng đãng và hoành tráng hơn. Đồng thời, với những vật dụng đã bị hỏng như cánh cửa, cửa tủ, vòi nước… cũng cần thay mới vì không ai muốn bỏ tiền để mua một căn nhà phải sửa chữa quá nhiều thứ mới vào ở được.
Bốn là, người mua nhà rất quan tâm đến diện mạo của căn nhà; do đó, những cây kiểng nhỏ, xanh tươi chắc chắn sẽ làm ngôi nhà có sức sống hơn. Người bán nên chọn những cây không quá to, có màu xanh tươi, ít rụng lá, ít phải tưới nước để không phải tốn công chăm sóc và làm dơ nhà. Trên bàn, bục cửa sổ, kệ treo tường nên đặt thêm những chậu cây nhỏ như xương rồng, sen đá…
Năm là, rất có thể người mua nhà bị dị ứng với chó, mèo… và rất ghét cảnh lông thú cưng rơi vãi trên sofa, đồ ăn, nước uống để la liệt dưới đất. Vì thế, trước khi có khách đến xem nhà, người bán cần mang thú cưng đi gửi và dọn dẹp tất cả những gì liên quan.
Sáu là, treo biển số nhà ở nơi dễ thấy nhất để khách hàng dễ tìm đến nhà, nên treo biển số nhà ở ngay cổng hoặc cửa lớn, không bị cản trở bởi tán cây, bạt che…
Bảy là, thông thường người mua nhà sẽ hỏi hàng xóm của người bán về thông tin ngôi nhà, tình hình an ninh trật tự tại đây. Bởi vậy người bán cần ứng xử có văn hóa, sống hòa đồng với hàng xóm.
