Menu Hotline: 02499966656

4 bẫy điển hình trên thị trường bất động sản 2020

Nhà đầu tư dễ sa lầy nếu lướt sóng, phụ thuộc vốn vay, mua giá đỉnh và đặt cược tất tay dòng tiền.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, trong 12 tháng tới thị trường bất động sản đứng trước "đầu sóng ngọn gió", nhà đầu tư hết thời ăn may, buộc phải cân nhắc chiến lược bài bản để đi đường dài. Chuyên gia này chia sẻ cẩm nang vượt khó, tránh sập bẫy cho nhà đầu tư địa ốc năm 2020.

Bẫy lướt sóng

Ông Quang cho biết, nhà đầu tư lướt sóng ngắn hạn sẽ dễ sập bẫy năm 2020. Diễn biến thị trường trong 12 tháng tới sẽ đầy khó khăn và trầm lắng, không có sóng để lướt và không còn phù hợp để mua bán liền tay như giai đoạn nóng sốt. Các năm 2015-2018 là thời kỳ thuận lợi để lướt sóng do thị trường có nhiều sóng, nhiều đợt nóng sốt, giá tăng cao và diễn biến nhanh. Tuy nhiên, với diễn biến giao dịch ảm đạm, thanh khoản giảm mạnh được dự báo trước của năm 2020, không lướt sóng là cách phòng vệ tốt nhất để bảo toàn nguồn vốn.

4 bẫy điển hình trên thị trường bất động sản 2020

Hạn chế vay tránh bẫy lãi suất thả nổi

Với diễn biến thị trường năm 2020, người mua bất động sản chỉ nên vay dưới mức 40% giá trị đầu tư nhưng tốt nhất vẫn là không vay. Đây là giai đoạn ngân hàng siết tín dụng bất động sản, đồng thời rất khó đoán định về diễn biến lãi suất cho vay trong 4 quý tới. Trường hợp lý tưởng nhất là có sẵn tiền mặt (tiền nhàn rỗi) để ra quyết định mua bất động sản, suất đầu tư an toàn hơn là đi vay.

Nếu thiếu vốn, buộc phải vay, ngưỡng có thể chấp nhận được chỉ nên tương đương 30-40% giá trị tài sản. Trong giai đoạn 2015-2017 và nửa đầu năm 2018, nhiều nhà đầu tư địa ốc vẫn thắng và có lãi khi vay trên dưới 60% giá trị tài sản nhưng kịch bản này sẽ khó lặp lại trong năm 2020 do diễn biến thị trường chậm hơn, thanh khoản kém hơn và tỷ lệ rủi ro lớn hơn.

Tiền mặt là vua – tránh bẫy đầu tư tất tay

Nếu nắm trong tay 10 đồng vốn, năm 2020 nhà đầu tư tuyệt đối đừng dốc hết số vốn hiện có đổ vào bất động sản. Nên giữ lại ít nhất 3-4 đồng để phòng thủ, tương đương 30-40% vốn tiền mặt trở lên nhằm đảm bảo chi phí phát sinh trong quá trình đầu tư 12 tháng tới đồng thời dòng tiền này có thể sẵn sàng nhập cuộc những cơ hội bất ngờ nếu xuất hiện tình trạng nhà đất giảm giá kỹ thuật hoặc giảm giá cắt lỗ. Năm 2020 tiền mặt là vua, nhà đầu tư nào biết điều phối dòng tiền lớn luôn sẵn sàng trong tư thế săn cơ hội sẽ dễ gặt hái thành công.

Thận trọng với bẫy "ngáo giá"

"Ngáo giá" là tình trạng các chủ đầu tư hoặc bên hét giá bất động sản cao ngất ngưỡng một cách vô lý và thiếu cơ sở. Khi đứng trước các tài sản "ngáo giá" này, nhà đầu tư chỉ nên quan sát, không nên giao dịch. Bởi lẽ mua bất động sản ở vùng giá đỉnh khó có thể mang lại lợi nhuận trong ngắn hạn, thậm chí có thể bị điều chỉnh giá khi thị trường bước vào giai đoạn khó khăn hơn. Ngoài ra, nói không với những tài sản có giá trị vượt quá khả năng chi trả cũng là giải pháp giúp nhà đầu tư tránh được rủi ro mượn nợ ôm hàng.

Theo Vnexpress

Bình Luận

user comment
lpqpgalycudh

http://images.google.co.zw/url?q=http://netstate.ru/

user comment
ltsydnlyavhd

http://tinyurl.com/248dz568

user comment
lsoicblsqmhu

http://tinyurl.com/29wn9j5t

user comment
lrvbhaljhkwl

http://tinyurl.com/2y9vuk7s

user comment
ldrzxelodnja

Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон <a href="http://bit.ly/riverdehjl-6-sezon">Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон</a> Riverdale: наконец-то новый качественный молодежный сериал. Ривердэйл - сериал, которого мы так ждали от CW. Ривердэйл хранит немало секретов и мистических тайн. Нашим неуемным искателям развлечений будет вовсе не до улыбок. «Ривердейл» (англ. Riverdale) — американская телевизионная подростковая драма, основанная на комиксах Арчи. Все серии подряд доступны бесплатно, в хорошем качестве HD 720p и FullHD 1080p на русском языке.

user comment
ldmaerlctuvp

http://tinyurl.com/23vyu2ah

user comment
ltrxipltiyik

Мир Юрского периода: Господство http://bit.ly/mir-yurskogo-perioda-2022 28711878 93506442 267130319275 27477944379840662003 87013214 38258224 758139936797 2788813229218718258 69244433 75988424 851198109740 37965589727479549544

user comment
lodexwlgqtqx

https://bit.ly/Shkala-tonov 28436379 84668089 368717711494 85156423968376818173 21132293 93539134 580567037599 48791718575853956546 45894368 73053736 155128249031 31336168673020063858

user comment
ms-marvelvhdhd

смотреть онлайн фильм - Фильмы онлайн. <a href="http://bit.ly/2SaGBhb">Солнцестояние смотреть онлайн</a> Наш портал позволяет смотреть фильмы онлайн в хорошем качестве 18938661 94384736 251661007045 15582075797271655538 9945677 27877227 550619081568 42558532902744079801 71706699 34669919 602515046266 1841445642555994620

user comment
ms-marveljcimo

Просмотр фильмов онлайн. <a href="http://bit.ly/flash2022">Flash просмотр фильма онлайн</a> Сериалы, фильмы Видео - Буду смотреть. 80568639 7258198 80137281293 14172201860543305529 97775501 2491664 327934008534 290360470256762612 45247166 73864647 286538109540 21637478448459729950

user comment
ms-marvelkcwrc

<a href="https://bit.ly/FILMFILMFILM">фильм</a> 2.

user comment
ms-marveldbfiq

Мисс Марвел (сериал) <a href="http://bit.ly/ms-marvel-1-8-seriya">Сериал Мисс Марвел 1 сезон 1,2 серия LostFilm смотреть</a> Посмотреть сериал Мисс Марвел 1 сезон 1 серия онлайн

user comment
Nguyễn Thị Hiếu

Nhà phố đang sốt tại phía nam Sài Gòn, Elite Life Long Hậu, nằm trong hệ thống compound đằng cấp, nơi vị trí đắc địa. Giá tốt tháng 6, 1 trệt 2 lầu chỉ 3,1 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Liên hệ: 0908319365 Hoặc 0986319365

Bạn cần tư vấn? Gọi cho chúng tôi ngay bây giờ!
Hỗ trợ 24/7: 02499966656
0961.38.38.11
đăng ký

TẢI XUỐNG BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Tài liệu gửi quý khách gồm có: Mặt bằng, bảng giá, ưu đãi, chính sách bán hàng ...