Thị trường bất động sản ngày càng sôi động khiến nhiều nhà đầu tư rót tiền vào loại hình này để đầu tư sinh lời. Nhưng đầu tư thế nào để thu được lợi nhuận hiệu quả nhất thì không phải ai cũng biết.
Vốn 1,2 tỷ, có thể đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng không?
Bài viết này sẽ “mách” các nhà đầu tư những hình thức đầu tư bất động sản đang phổ biến và mang lại lợi nhuận cao hiện nay.
Đầu tư lướt sóng dự án nóng
Đầu tư lướt sóng được xem là một dạng đầu tư lợi nhuận, nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số tiền nhỏ trị giá khoảng 15% giá trị thực của căn hộ/đất nền để tạm thời giữ chỗ. Đây là cách thức kiếm tiền cực kỳ ưu thích của giới đầu tư địa ốc chuyên nghiệp. Họ có sự am hiểu thị trường, có thông tin nhanh về dự án và kiến thức tốt về bất động sản.
Nguyên tắc của cách thức đầu tư này đó là phải chọn được dự án thực sự “hot” trên thị trường và chọn mua những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ có diện tích nhỏ, căn góc, tầng, hướng căn hộ… được nhiều người ưa thích. Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải thực sự nhanh nhạy, chớp được đúng thời điểm bán sản phẩm thích hợp để thu được lãi cao nhất có thể. Điều này phụ thuộc vào sự nghiên cứu thị trường và sự phân tích chính xác của nhà đầu tư.
Mua nhà cũ giá rẻ, cải tạo lại và bán giá cao
Nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn mua nhà cũ còn chất lượng tốt về để cải tạo, tân trang như sơn mới, lát sàn, thay khung cửa, trang trí nội thất tiện nghi… để bán lại với giá cao, sau khi trừ chi phí. Đây là hình thức lấy công làm lời rất được ưa chuộng, bởi nhiều người cần mua nhà để ở liền, không có thời gian và công sức cải tạo.
Hình thức đầu tư bất động sản này đòi hỏi sự am hiểu về xây dựng, mắt thẩm mỹ và cái tâm của người làm. Nếu không có kiến thức về xây dựng, bạn khó có thể chỉ ra những điểm cần cải tạo để công trình có chất lượng tốt. Điều này có thể khắc phục bởi việc thuê kiến trúc sư, nhà thầu nhưng sẽ tốn thêm phí tư vấn. Mắt thẩm mỹ giúp bạn đưa ra những phương án tân trang nhà cửa đẹp mắt, hợp phong thủy, đáp ứng đúng nhu cầu của một nhóm đối tượng nhất định.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là sản phẩm đầu tư cao cấp, yêu cầu nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn và đây là hình thức đầu tư dài hạn. Với tình hình du lịch Việt Nam ngày càng khởi sắc thì đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng là cách thức đầu tư hiệu quả, mang lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên cách thức đầu tư này có những yêu cầu khắt khe. Dự án phải có vị trí đẹp, đắc địa. Vị trí có lượng khách du lịch nghỉ dưỡng lớn ghé qua, có phong cảnh, tầm nhìn đẹp. Đặc biệt, những hệ thống tiện ích đẳng cấp trong hệ thống khu nghỉ dưỡng cũng giúp cho giá trị bất động sản nghỉ dưỡng tăng lên.
Dự án bất động sản nghỉ dưỡng Flamingo The Legend đang “hot” nhất thị trường
Bên cạnh đó, vì giá trị bất động sản lớn nên nhà đầu tư nên chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường để đảm bảo tính an toàn, minh bạch cho dự án. Mặt khác một chủ đầu tư uy tín cũng giúp cho sản phẩm đầu tư được hưởng “tiếng thơm” trên thị trường, thu hút nhiều khách hàng quan tâm và mang lại lợi nhuận hiệu quả cho nhà đầu tư.
Săn bất động sản có giá tốt
Trên thị trường đầu tư bất động sản không thiếu những sản phẩm có giá tốt hơn mặt bằng chung, chỉ cần nhà đầu tư bỏ công tìm kiếm. Đó là những thửa đất nền, nhà phố, biệt thự đang cần bán gấp vì lý do gia đình chuyển nơi ở, chia tài sản… Giá những sản phẩm này thường thấp hơn thị trường từ 10-30% tổng giá trị để bán nhanh. Tận dụng những thời cơ mua nhà đất tốt với giá hời giúp bạn chắc chắn có lời cao.
Tuy nhiên, đừng vì giá rẻ mà bỏ qua những bước kiểm tra tính pháp lý, chất lượng công trình, quy hoạch dự án… Bất động sản cần bán gấp thường được rao nhiều kênh như báo chí, trang mạng chuyên về nhà đất, dịch vụ môi giới… Nhà đầu tư nên bỏ công tìm kiếm trên các kênh này để không bỏ qua cơ hội vàng cho đầu tư bất động sản.
