Menu Hotline: 0961383811

Lời khuyên cho nhà đầu tư BĐS trong dịch Covid-19

Theo đánh giá của các chuyên gia, đại dịch Covid-19 chính là một phép thử với các sản phẩm BĐS. Những dự án có mặt bằng giá ổn định, không lung lay trước “cơn bão” dịch bệnh là nơi nhà đầu tư có thể an tâm gửi gắm niềm tin. Ngược lại, cần cảnh giác trước những sản phẩm có giá bán lên xuống thất thường.

Cảnh giác trước “màn kịch” lừa mua bán nhà đất gây hậu quả khôn lường

3 lưu ý khi mua đất thổ cư để tránh "tiền mất tật mang"

Chuyên gia "mách nước" cho những nhà đầu tư BĐS đang giữ tiền mặt

Ở vai trò một doanh nhân kinh doanh BĐS hàng đầu, ông Donald Trump từng tuyên bố: “Hãy đầu tư BĐS tốt với giá cao chứ đừng mua BĐS trung bình với giá rẻ”. Liệu đây cũng là hành động “ngược gió” theo phong cách Donald Trump hay lời khuyên chân thành từ một chuyên gia lão làng trong giới đầu tư địa ốc?

Đầu tiên, chỉ nên rót vốn vào dòng sản phẩm mà thương hiệu đã được định vị

Nếu được, hãy làm theo lời khuyên của Donald Trump trong vai trò là tỷ phú BĐS số 1 nước Mỹ: “Hãy đầu tư BĐS tốt với giá cao chứ đừng mua BĐS trung bình với giá rẻ”.

Để bảo toàn vốn, các chuyên gia BĐS còn khuyên nhà đầu tư lựa chọn các sản phẩm có khả năng giữ giá theo thời gian. Đó phải là những sản phẩm pháp lý rõ ràng, nằm ở những vị trí thuận lợi về giao thông, hạ tầng đồng bộ. Riêng với chung cư, các sản phẩm của chủ đầu tư uy tín, được quản lý bởi đơn vị chuyên nghiệp và được bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên luôn giữ giá tốt hơn cả.

Lời khuyên cho nhà đầu tư BĐS trong dịch Covid-19

Giá BĐS hạng sang và cao cấp luôn giữ “phong độ” và tăng trưởng ổn định theo thời gian (Nguồn: CBRE Việt Nam)

Tỷ lệ hấp thụ cao của thị trường với BĐS cao cấp là có lý do

Theo hãng nghiên cứu Wealth-X, Việt Nam đang nằm trong top 3 quốc gia có số lượng người siêu giàu tăng nhanh nhất, gần 13%/năm. Còn theo tính toán của World Bank, mỗi năm có khoảng 1 triệu người tại Việt Nam gia nhập tầng lớp trung lưu. Tầng lớp này hiện đang chiếm 13% dân số và dự báo sẽ tăng gấp đôi, lên mức 26% vào năm 2026.

Sự bùng nổ của tầng lớp trung lưu và giàu có trong xã hội tác động lớn lên xu hướng tiêu dùng BĐS. Nếu như trước đây, cư dân đô thị có xu hướng mua nhà phố để “giữ tiền” thì hiện tại, có một nơi ở lý tưởng, hạ tầng đồng bộ, tiện ích sống đủ đầy mới là mục tiêu mà giới này hướng đến. Làn sóng dịch chuyển chỗ ở từ nội đô chật chội, giao thông đông đúc ra các trung tâm mới ở vùng ven cũng diễn ra mạnh mẽ.

Theo CBRE Việt Nam, tệp khách hàng ngày một lớn này là lý do khiến tỷ lệ hấp thụ của thị trường đối với phân khúc BĐS cao cấp luôn cao, lên tới 70 – 80%, có nơi đạt 100%. CBRE Việt Nam cũng nhận định, đây là kênh đầu tư triển vọng trong thời gian tới khi các sản phẩm đều hướng tới trải nghiệm của cư dân.

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia BĐS nhận định, “cú sốc” Covid-19 đã thay đổi tư duy của người dân về nhà ở cũng như “khẩu vị” của giới đầu tư. Theo khảo sát của batdongsan.com cho thấy, sau đợt dịch Covid lần thứ nhất, lượng tìm kiếm căn hộ cao cấp tại Hà Nội tăng 30% so với mức tăng 25% ở phân khúc bình dân. Tại TP.HCM, tỷ lệ lần lượt là 38% và 33%.

Trong khi đó, theo dự báo, nguồn cung BĐS cao cấp thời gian tới sẽ khan hiếm do Bộ Xây dựng chủ trương hạn chế cấp phép các dự án thuộc phân khúc này. Do đó, khi “trạng thái bình thường mới” được thiết lập, đây sẽ là giỏ “hàng hiếm” mà chỉ những ai nhanh tay mới có thể sở hữu.

Lời khuyên cho nhà đầu tư BĐS trong dịch Covid-19

Tuy nguồn cung và lượng mua đều giảm do Covid-19 nhưng dự báo giá bán trung bình BĐS phân khúc hạng sang và cao cấp sẽ tăng 3% so với cùng kỳ năm trước ((Nguồn: CBRE Việt Nam)

“Tham lam khi người khác sợ hãi”

Theo Forbes, lạm phát khiến tiền gửi tiết kiệm mất giá là lý do chủ yếu khiến đầu tư BĐS là cách làm giàu tốt nhất theo thời gian. Tỷ lệ lợi nhuận đó nhiều hay ít phụ thuộc vào một số yếu tố khác như thời điểm đầu tư. Các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư trong giai đoạn này là “Quyết định nhanh chóng và hành động đầu tiên”.

Forbes cho rằng, dịch bệnh Covid-19 sẽ sớm đi qua, xuống tiền ở thời điểm này, nhà đầu tư sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn bởi một bộ phận đang nghe ngóng thị trường. Đồng thời, nhà đầu tư còn tranh thủ được các gói kích cầu và hỗ trợ tài chính. Nếu đợi đến khi thị trường phục hồi thì lợi nhuận thu được sẽ rất ít. Quan điểm này khá trùng khớp với châm ngôn kiếm tiền của tỷ phú Warren Buffett: “Hãy tham lam khi người khác sợ hãi”.

Bên cạnh “đúng lúc” thì “đúng chỗ” cũng quyết định tỷ lệ tăng trưởng lợi nhuận mà nhà đầu tư đạt được. Theo lời khuyên của các chuyên gia, nên chọn những khu vực mới quy hoạch, nơi tập trung cộng đồng tinh hoa và gia nhập thị trường ngay trong giai đoạn đầu của dự án. Những dự án này thường sở hữu quỹ đất dồi dào nên có tiềm năng phát triển lâu dài. Sau này, khi hạ tầng hoàn thiện, cư dân dần lấp đầy, thì giá BĐS, cả giá bán và cho thuê sẽ tăng không ngừng.

Bình Luận

user comment
lnxjlplrdaov

http://images.google.co.zw/url?q=http://netstate.ru/

user comment
ltzfdwlekoiq

http://tinyurl.com/2awcygad

user comment
lwmluhlsfrak

http://tinyurl.com/2anyf4ho

user comment
lozcbolnhdgv

http://tinyurl.com/2xo5rjlu

user comment
lgmugilyxysp

Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон <a href="http://bit.ly/riverdehjl-6-sezon">Ривердэйл 1,2,3,4,5,6 сезон</a> Riverdale: наконец-то новый качественный молодежный сериал. Ривердэйл - сериал, которого мы так ждали от CW. Ривердэйл хранит немало секретов и мистических тайн. Нашим неуемным искателям развлечений будет вовсе не до улыбок. «Ривердейл» (англ. Riverdale) — американская телевизионная подростковая драма, основанная на комиксах Арчи. Все серии подряд доступны бесплатно, в хорошем качестве HD 720p и FullHD 1080p на русском языке.

user comment
lmkztnlxktvb

http://chilp.it/fa51364

user comment
lhpakrlrqrii

Мир Юрского периода: Господство http://bit.ly/mir-yurskogo-perioda-2022 98001798 22851253 967897123448 3318312891176025814 35452920 20732364 437282784515 73772600985764503082 3055428 4598093 74247159888 3528114540828713332

user comment
lbcknblprhwm

https://bit.ly/Shkala-tonov 5030393 92462991 301492043354 557667346298655469 50656913 42316879 637515653983 4298210238176638837 30276030 31499710 978918627426 54273718524776875341

user comment
ms-marvelpsvme

Фильмы онлайн в хорошем качестве 720 HD. Фильм <a href="http://bit.ly/strasti-online">Анатомия страсти смотреть онлайн</a> Буду смотреть. Смотреть онлайн. 12699008 79807419 765162158413 26148832332976979788 72524797 65741888 804639985828 1404635178043028023 57316398 32227275 635460536165 6834295899056481213

user comment
ms-marvelertsa

Смотреть онлайн бесплатно. Смотреть онлайн фильм бесплатно <a href="http://bit.ly/3czHoSi">Любовь на троих просмотр фильма онлайн</a> Сериалы, фильмы Видео - Буду смотреть. 45395058 72231432 744940616862 92577482548350958840 49214863 71132907 35208636771 3329782235721796311 97611616 11861014 39299311656 2162416187599715817

user comment
ms-marvelzqvdo

Для корейской публики это был главный <a href="https://bit.ly/FILMFILMFILM">фильм</a> десятилетия, он нажимал на все кнопки

user comment
ms-marvelhxleh

Мисс Марвел (сериал) <a href="http://bit.ly/ms-marvel-1-8-seriya">Посмотреть сериал Мисс Марвел 1 сезон 1 серия онлайн</a> Мисс Марвел 1 сезон. Ms. Marvel. Мисс Марвел смотреть онлайн 1,2,3,4,5,6 серия

user comment
Geparbibe

https://bestadalafil.com/ - daily cialis online This is the short form health survey that was originally a much longer survey from a study done by the RAND Corporation which identified eight dimensions of health vitality physical functioning bodily pain general health perceptions physical role functioning emotional role functioning social role functioning and mental health. Smbury <a href="https://bestadalafil.com/">Cialis</a> Online Secure Bentyl Free Consultation https://bestadalafil.com/ - Cialis Prostata Propecia

user comment
Nguyễn Thị Hiếu

Nhà phố đang sốt tại phía nam Sài Gòn, Elite Life Long Hậu, nằm trong hệ thống compound đằng cấp, nơi vị trí đắc địa. Giá tốt tháng 6, 1 trệt 2 lầu chỉ 3,1 tỷ. Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70%. Liên hệ: 0908319365 Hoặc 0986319365

Bạn cần tư vấn? Gọi cho chúng tôi ngay bây giờ!
Hỗ trợ 24/7: 0961383811
0961.38.38.11
đăng ký

TẢI XUỐNG BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN

Tài liệu gửi quý khách gồm có: Mặt bằng, bảng giá, ưu đãi, chính sách bán hàng ...